專(zhuān)家：二季度擇機(jī)降準(zhǔn)降息時(shí)機(jī)成熟｜宅男財(cái)經(jīng)

　　【宅男財(cái)經(jīng)｜專(zhuān)家面對(duì)面】中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年4月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。自2024年10月份兩個(gè)期限品種的LPR均下調(diào)25基點(diǎn)后，LPR已連續(xù)6個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

　　東方金誠(chéng)首席宏觀(guān)分析師王青表示，這背后是前兩個(gè)季度GDP增速都達(dá)到了5.4%，走勢(shì)偏強(qiáng)。這樣來(lái)看，盡管當(dāng)前貨幣政策基調(diào)已經(jīng)由穩(wěn)健轉(zhuǎn)為了適度寬松，但4月LPR報(bào)價(jià)的下調(diào)迫切性不強(qiáng)。

　　往后看，王青預(yù)計(jì)，綜合當(dāng)前外部經(jīng)貿(mào)環(huán)境變化、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)和物價(jià)的走勢(shì)，二季度擇機(jī)降準(zhǔn)降息的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，不排除適度提前的可能。他判斷，下一步有力度的政策性降息會(huì)帶動(dòng)1年期和5年期以上LPR報(bào)價(jià)下行，并且會(huì)引導(dǎo)居民房貸利率比較大幅度下調(diào)，這是今年穩(wěn)樓市最重要的發(fā)力點(diǎn).此外，下半年存量房貸利率也會(huì)跟進(jìn)下調(diào)。

　　(文中觀(guān)點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。)

　　(責(zé)任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財(cái)經(jīng)出品)