王健林出售酒店管理業(yè)務(wù)資金如獲批，可用于向全體股東分紅

　　王健林出售酒店管理業(yè)務(wù)的資金如獲批，可用于向全體股東分紅

　　澎湃新聞?dòng)浾?李曉青

　　4月18日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)從知情人士處了解到，按香港聯(lián)交所相關(guān)規(guī)則，萬達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)出售全資持有的萬達(dá)酒店管理(香港)有限公司100%股權(quán)的交易仍需經(jīng)過上市公司股東大會(huì)審批同意后方可生效。交易帶來的資金如獲批，可用于向全體股東分紅。

　　據(jù)知情人士表示，近年來，萬達(dá)通過出售萬達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)、推進(jìn)珠海商管重組等措施，顯著改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。迄今為止，萬達(dá)所有公開債均如期兌付，目前，公司僅剩余極少公開債務(wù)。本次交易僅涉及酒店管理業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)有萬達(dá)自持的酒店物業(yè)資產(chǎn)仍將由萬達(dá)集團(tuán)繼續(xù)持有。

　　4月17日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展公告稱，擬出售全資持有的萬達(dá)酒店管理(香港)有限公司100%股權(quán)，收購(gòu)方為同程旅行，出售金額為24.97億元。

　　值得一提的是，在此次交易不久之后，大連萬達(dá)商管就有一筆債券需要兌付。

　　4月7日，大連萬達(dá)商管公告顯示，大連萬達(dá)計(jì)劃提前兌付“22大連萬達(dá)MTN001”債券，該債券余額為2.5億元，原定到期日為2025年7月7日，現(xiàn)提議提前至2025年4月29日兌付。

　　萬達(dá)酒店發(fā)展在公告中也指出，此次交易同程旅行需在買賣協(xié)議日期起計(jì)五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，支付約1.249億元誠(chéng)意金，為初始價(jià)格的5%。

　　萬達(dá)酒店發(fā)展的業(yè)務(wù)主要為酒店?duì)I運(yùn)及管理服務(wù)、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)管理服務(wù)、投資物業(yè)租賃和海外買賣及租賃物業(yè)四個(gè)部分。此次出售的目標(biāo)公司萬達(dá)酒店管理(香港)有限公司，負(fù)責(zé)的是酒店業(yè)務(wù)，主要從事酒店管理和運(yùn)營(yíng)、酒店設(shè)計(jì)、酒店建設(shè)管理及相關(guān)咨詢等輔助業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)雙方達(dá)成的先決條件，轉(zhuǎn)讓方萬達(dá)酒店發(fā)展提名的萬達(dá)酒管全體現(xiàn)任董事已提出辭呈，自交割日期起生效；萬達(dá)酒店發(fā)展促使大連萬達(dá)與同程旅行訂立不競(jìng)爭(zhēng)及不招攬協(xié)議。

　　“不競(jìng)爭(zhēng)及不招攬協(xié)議”明確，大連萬達(dá)承諾于10年內(nèi)不會(huì)直接或間接參與萬達(dá)限制業(yè)務(wù)，且自協(xié)議生效之日起的20年內(nèi)不在萬達(dá)限制業(yè)務(wù)中使用萬達(dá)商標(biāo)；雙方承諾12個(gè)月內(nèi)不招攬對(duì)方雇員，而大連萬達(dá)進(jìn)一步承諾5年內(nèi)不誘使萬達(dá)酒管集團(tuán)運(yùn)營(yíng)所需的若干重大合約終止。

　　萬達(dá)酒店發(fā)展2024年的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2024年公司總收入約9.9億港元，同比增長(zhǎng)0.85%。其中，酒店運(yùn)營(yíng)收入約為7.2億港元，旗下管理酒店數(shù)量增至204家，客房規(guī)模達(dá)40203間，每間可售客房收入(RevPAR)為人民幣246元，平均每日房?jī)r(jià)(ADR)為人民幣456元，入住率(Occupancy)達(dá)53.9%。母公司擁有人應(yīng)占虧損為5.91億港元，2023年度同期盈利為1.65億港元。

　　截至2024年12月31日，萬達(dá)酒店發(fā)展另有376家已簽約管理正在開發(fā)中尚未開業(yè)的酒店。